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建筑工程规划条件核实测绘成果研究

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发表时间:2020-09-30 21:32

       建设工程规划条件核实,通常指的是城乡规划管理部门,对已经取得建设许可的建设工程项目,在开展建设工作过程当中,是否符合整个城市的规划条件要求以及规划许可要求进行准确的核实和规划管理等活动。城市作为行使政府职能的规划管理部门,其规划条件的核实,是整个城市规划管理过程当中十分重要的一个环节,在对其进行测量成果的质量以及管理方面的应用分析时,不仅会影响到测绘管理部门对当地的地理信息现状的了解,而且也关系到整个城市的建设和管理过程,规划实施并且落实,一项具有严格法律法规的测绘工作。


  1、测绘成果自动生成研究分析


  目前,随着科学技术的不断发展,建筑工程规划条件核实,测绘成果通常会自动生成,采用这种新型的技术可以在很大程度上,改良整个工作的速率,经过多个测绘研究平台,竣工模块生成的成果表,可以读出每个项目的具体内容,虽然会有一定程度上的不同,地上地下,不计容和不计容的建筑类型不同,个体数量也存在很大的差异,也就是说在地上地下建筑的类型,是动态变化的,没有一个固定的值,这就使得在读取电子表格的过程当中数据会存在动态的变化因此在程序上设计使用动态的数据,也是需要设计动态输出,使得输入和输出一直保持同步的状态,这样才能得出最有效的结果,首先要对电子表格的表头进行了解,计算出不同表头的信息,对应的列数,把美丽的信息进行汇总,然后分别归类,依照以上的步骤获取出的信息,对表中的行数和列数进行规划,将规划管理好的信息进行输出。


  2、建筑外轮廓线绘制


  对于建筑物外轮廓线的绘制,以建设方提供的电子版地图,建筑外轮廓线画封闭多段线,进行保存,编制程序自动读取画好的建筑外廓线,在制定过程中,需要运用到CAD,首先在设计图上绘制出整个建筑物的外廓线封闭曲线,然后,从图中绘制出整个曲线,新建的页面要按照指定的大小和位置,突出建筑物的外轮廓线。这样通过对建筑外轮廓线的绘制,可以将建筑物的外轮廓线化封闭为多段线,然后在保存的过程中可以很好的,很方便的,选取出整个建筑物的外轮廓线,这样能够在很大程度上节约成本,而且这种技术的应用也是,建筑工程规划条件核实测绘,有了很大程度上的进步。


  3、每层高度和总高度进行对比


  事先需要把每层高度的规划审批制以及何时测量过程中的记录值,都要录入到数据库当中,总高度也需要按要求录入,在数据录入之后,程序会自动的计算其差值,并且将差值进行保存下来,在CAD的程序中自动输出每层高度,规划审批制以及和测量值之间的差值,总高度的规划审批值和核实测量值,同时也会在指定的输出位置进行输出。对建筑工程规划条件核实,测绘成果当中的高度进行审批,通过每层高度和总高度之间进行的对比,可以有效的分析出规划审批制以及在核实过程中的一些测量值之间存在的误差大小,这样能够很好的发现整个建筑工程,在实施方面存在的缺陷,在很大程度上降低了建筑工程存在的违法现象的出现频率。既符合本城市的建筑工程规划条件,也能够在此基础上,很大程度的节约成本。竟然能够使整个建筑工程规划条件,核实测绘成果更加真实可靠有效。


  4、根据总层数自动绘制图框线


  在数据库中读出建筑物的总层数,然后根据其总层数来确定每层的高度与输出图纸的大小比例,一般情况下,20层是一个界限,根据确定的图纸的大小来计算整个图框的大小,确定图框的位置所在层高图的信息可以在图纸的中间位置体现出来,根据确定的图框就能智能的规划出,整个总层数的高图,这样在图纸中所体现出来的总层数自动绘制图框线就能给人们在对于其成果的分析过程中带来很大的帮助。


  5、测绘成果研究方法前后对比


  由于技术的进步,在房地产产业方面,也开始逐渐应用先进的技术,通过对整个建筑工程规划条件核实,测绘成果的自动生成,来对其结果进行分析和研究,在很大程度上改善了原有的工作环境以及工作效率,前后形成了很大的差别和比较。以前每个项目的规划条件核实,测绘成果报告,通常都是人工进行填写,每个步骤都需要仔细反复的核查好多遍,现在可以在很大程度上节省这方面的人力和时间,但它提高了整个工作的效率。地上地下分类汇总由电脑自动完成,从而可以降低了出错率,使得正确率以及工作效率,大大提高。现在的资料检查,只需要检查最开始所录入的数据是否正确即可,最初的输出结果进行对比,与中间计算汇总等环节的检查,均可以省略去,这样可以减少好多的工作量,缩短了工期。


  随着近几十年来全国各地房地产市场和产业的蓬勃发展,目前很多城市的房地产,发展也逐渐步入了高潮,如今,在超高的房价背景下,很多开发商为了获取更多的利益,都会在小区建筑和设计验收环节想尽办法去偷工减料,例如可以把住宅中的一些不封閉阳台进行改造,从而变成住宅内的面积,以增大整个居住地,同时在规划部门报建时,需要根据面积又可以减少很多的费用,建筑物是否有超过建筑红线以及建筑物报建坐标,或与其实际验收测量的坐标,存在很大的差距,如果存在这样的情况,规划管理部门就要对开发商的建设提出一定的整改措施,这样可以很好的杜绝房地产开发商在建筑工程项目方面的违法行为的出现。通过对建筑工程规划条件核实,测绘成果自动生成的研究,不仅能够对成果的表格进行分析,而且还能够了解其中存在的一些关键技术问题,对今后建筑工程规划条件核实测绘提供了可靠的帮助。


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